Regulamin

określający warunki i  tryb sprzedaży z wolnej ręki
 przez Syndyka masy upadłości  PMM8 Sp. z o.o.  S.K.A. w upadłości likwidacyjnej,
z siedzibą we Wrocławiu, dwóch miejsc postojowych w samodzielnym lokalu niemieszkalnym  ( garażu wielostanowiskowym G 2 ) zlokalizowanym w  budynku mieszkalnym wielorodzinnym  położonym we Wrocławiu przy ul. Sikorskiego 1, Podwale 1, 1a i 2.

§ 1

Przedmiot sprzedaży

1. Przedmiotem sprzedaży są dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych oznaczone numerami 155 i 156 stanowiące udział po 1/117 każde w samodzielnym lokalu niemieszkalnym ( garażu wielostanowiskowym G 2 ) położonym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym  przy ul. Sikorskiego 1 Podwale 1,1A i 2  we Wrocławiu. Dla lokalu – garażu wielostanowiskowego  prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyki we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta  KW nr WR1K/00311707/9.

§ 2
Forma sprzedaży

1. Sprzedaż miejsc postojowych przez Syndyka, zgodnie z uchwałą Rady Wierzycieli nr 2/2025 z dnia 19 listopada 2025 r.  nastąpi w trybie pisemnego przetargu ofertowego skierowanego wyłącznie do członków Wspólnoty Mieszkaniowej „Odra Tower”  Sikorskiego 1, Podwale 1, 1A i 2 we Wrocławiu, którzy nabyli lokale  mieszkalne  od Syndyka masy upadłości PMM8 sp. z o.o. S.K.A. ( poprzednio : PMM6 sp. z o.o. Odra Tower S.K.A. ), w toku postępowania upadłościowego.

§ 3
Cena sprzedaży

1. Cenę wywołania  miejsc  postojowych  stanowi ich wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Sprzedaż poszczególnych miejsc postojowych  nastąpi za najwyższą zaoferowaną cenę, nie niższą jednak niż cena wywołania.

§ 4
Wadium

1. Przystępujący do przetargu powinien pod rygorem niedopuszczenia do przetargu wpłacić wadium w wysokości 10 % ceny wywołania miejsca postojowego, którego dotyczy oferta.
2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości PMM8 sp. z o.o.  S.K.A.   w Banku PKO BP SA nr 24 1440 1156 0000 0000 1723 3378, najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert.

§ 5
Oferty, termin składania ofert

1. Pisemne oferty w języku polskim należy składać w terminie wskazanym w ogłoszeniu o sprzedaży  na adres: Biuro syndyka masy upadłości  PMM 8 sp. z o.o. S.K..A w upadłości likwidacyjnej, ul. Kraińskiego 16, 50-153 Wrocław, z czytelnym napisem na kopercie „Oferta na zakup miejsca postojowego nr …..”
2. Pisemne oferty powinny zawierać:
a) dane składającego ofertę, w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko i adres zamieszkania, w przypadku osób niebędących osobami fizycznymi pełną nazwę i siedzibę oraz adres poczty elektronicznej,
b) oznaczenie miejsca postojowego, którego dotyczy oferta poprzez wskazanie numeru miejsca postojowego,
c) proponowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywołania, wyrażoną kwotowo i słownie,
d) oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę a w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta.
3. Do oferty należy załączyć.
a) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z regulaminem  sprzedaży i przyjęciu go bez zastrzeżeń,
b) oświadczenie oferenta, iż  zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym miejsca postojowego  oraz, że nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń,
c) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży w przypadku wyboru jego oferty,
d) oświadczenie oferenta o związaniu ofertą do czasu rozpatrzenia ofert i gotowości przystąpienia do zawarcia umowy sprzedaży w przypadku wyboru jego oferty w  miejscu i czasie wskazanym przez Syndyka,
e) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi, aktualny wypis z właściwego rejestru, dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu, prze z osobę która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji.
4. W przypadku złożenia wspólnej oferty należy określić rodzaj współwłasności,  a przy współwłasności ułamkowej, również wysokość udziału we współwłasności.

§ 6
Oferty nie spełniające wymagań

Oferty nie spełniające wymagań określonych w § 5 lub te, które wpłynęły po terminie składania ofert wskazanym w ogłoszeniu o sprzedaży oraz oferty złożone przez osoby  będące członkami Wspólnoty Mieszkaniowej „Odra  Tower” Sikorskiego1, Podwale 1, 1A i 2 we Wrocławiu, lecz nie  nabyły lokali mieszkalnych  od Syndyka masy upadłości  PMM8 sp. z o.o. S.K.A. ( poprzednio: PMM6 sp. z o.o. Odra Tower S.K.A. )   w toku postępowania upadłościowego,  nie będą rozpatrywane.

§ 7
Pełnomocnictwo do złożenia oferty

1. Pełnomocnictwo do  złożenia oferty na zakup udziału w garażu wielostanowiskowym  oraz do złożenia w tym zakresie oświadczeń woli w imieniu oferenta, powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym.
2. Pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu nie wymaga poświadczenia.

§ 8
Ogłoszenie o sprzedaży

Ogłoszenie o sprzedaży miejsc postojowych  zostanie zamieszczone przez Syndyka na stronie internetowej ww.odratower.com.pl  oraz przekazane Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej  „Odra Tower” Sikorskiego 1, Podwale 1, 1A i 2 we Wrocławiu celem poinformowania o przetargu członków Wspólnoty.

§ 9
Treść ogłoszenia o sprzedaży

1. Ogłoszenie o sprzedaży lokali powinno zawierać:
a) informację o zakresie rzeczowym przedmiotu sprzedaży i jego położeniu,
b) informację o zawartości oferty,
c) termin, sposób i miejsce składania ofert,
d) termin i miejsce otwarcia ofert,
e) informację o miejscu wyłożenia do wglądu warunków sprzedaży,
f) wskazówki o możliwości uzyskania informacji na temat miejsc postojowych   będących przedmiotem sprzedaży,
g) wskazanie terminu w jakim można oglądać miejsca postojowe będące przedmiotem sprzedaży, po wcześniejszym uzgodnieniu z Syndykiem.
2. Ogłoszenie o sprzedaży miejsc postojowych  zamiast niektórych danych zawartych w ust. 1 może zawierać odwołanie do strony internetowej zawierającej te informacje.

§ 10
Otwarcie ofert

1. W celu rozpatrzenia ofert Syndyk powołuje komisję składającą się z co najmniej dwóch osób i syndyka.
2. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w biurze Syndyka we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16, bez udziału publiczności, w terminie wskazanym w ogłoszeniu o sprzedaży, nie później niż w ciągu 7 dni roboczych po upływie terminu składania ofert.
3. Kryterium wyboru ofert stanowić będzie wysokość zaoferowanej ceny. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert na to samo miejsce postojowe, Syndyk dokonuje wyboru oferty zawierającej najwyższą cenę.
4. Rozstrzygnięcie co do wyboru ofert na zakup miejsc postojowych  zostanie stwierdzone protokołem.
5. Oferenci składający oferty zostaną niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni od daty otwarcia ofert, powiadomieni  o wyniku przetargu pismem wysłanym  pocztą elektroniczną. 

§ 11

1. W przypadku jeśli różnica między cenami zaoferowanymi przez oferentów, którzy złożyli zbliżone kwotowo i najkorzystniejsze oferty na dane miejsce postojowe, nie przekracza 10 % oferowanej najwyższej ceny, zostanie przeprowadzona dodatkowa licytacja.
2. O terminie i miejscu dodatkowej licytacji Syndyk zawiadamia oferentów listami poleconymi.
3. Licytacja rozpoczyna się od ogłoszenia ceny wywołania, którą jest najwyższa cena netto na  zakup miejsc postojowego  zaoferowana przez oferentów.
4. Wysokość postąpienia ustala się na kwotę 5.000,00  zł ( słownie : pięć tysięcy złotych  ).
5. Licytacja jest ważna bez względu na liczbę uczestników, jeżeli choć jeden z oferentów przystąpi do licytacji i zaoferuje cenę wyższą od ceny wywołania o kwotę minimalnego postąpienia.
6. Cena zaoferowana przez uczestnika licytacji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą.
7. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje po raz trzeci cenę  i zamyka licytację.
8. W przypadku, gdy żaden z oferentów uprawnionych do udziału w licytacji nie przystąpi do licytacji wiążącą jest oferta oferenta z najwyższą ceną.
9. Z przebiegu licytacji sporządza się protokół, który podpisuje prowadzący licytację oraz Syndyk.

§ 12

Termin i warunki zawarcia umowy sprzedaży
1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana, w terminie nie dłuższym niż  14 dni od dnia zawiadomienia oferenta o wyborze oferty.
2. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży miejsca postojowego oferentowi, którego oferta została wybrana wyznacza Syndyk.
3. Oferent, którego oferta została wybrana, pozostaje związany ofertą do upływu wyznaczonego przez Syndyka terminu zawarcia umowy.
4. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest dokonanie wpłaty całej ceny sprzedaży na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży miejsca postojowego, pod rygorem uznania, iż oferent uchylił się od zawarcia umowy.
5. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego obciążają nabywcę.

§ 13

Postanowienia końcowe
1. Przetarg może być unieważniony bądź odwołany przez syndyka w każdym czasie bez podania przyczyn.
2. Przetarg może być zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Syndyk nie jest zobowiązany do przyjęcia którejkolwiek z ofert. Odmowa przyjęcia oferty nie wymaga uzasadnienia.
3. Niniejszy regulamin  przetargu zostanie wyłożony do wglądu w biurze Syndyka masy upadłości PMM8 sp. z o.o.  S.K.A. we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16 oraz  zamieszczony na stronie internetowej www.odratower.com.pl

§ 14

W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie  przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 8 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe i naprawcze  oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.

Wrocław, dnia  2 luty 2026  r.